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Una Guía Para Comprar

views of the sea from a spanish town house


Un comprador que no requiera una hipoteca debe calcular unos 12-13% del precio de compra acordado para los gastos de compra. Si se requiere una hipoteca, consulte con la empresa de su hipoteca sobre gastos adicionales.


1) Impuesto de compra de propiedades residenciales:Si es una propiedad de reventa = 10% para el impuesto de transferencia (“Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales”). Si se trata de una nueva construcción = 10% para el IVA . (El impuesto sobre la compra de inmuebles comerciales y parcelas es del 21%).


2) Los honorarios de un gestor / representante legal (opcional):Entre 1000€ y 1500€ es lo habitual, o se puede negociar una tarifa fija. Un gestor le cobrará de acuerdo con el servicio que requiera, y esto puede variar según la complejidad de la compra. Un gestor también puede actuar en tu ausencia con un poder notarial.


3) Tasas de registro de la propiedad:Los gastos relacionados con el registro de la venta en el registro de la propiedad calculan el 1% del precio de compra en las escrituras, aunque, una vez más, depende de la propiedad y el área, y la tarifa podría ser menor.


house with sea views in las rotas denia


4) Tasas hipotecarias y costos relacionados:Si compras con una hipoteca, esto incurrirá en varios costos adicionales, por ejemplo, la valoración de la propiedad (aproximadamente 500 €), los costos de arreglos o apertura y los costos de registro de la hipoteca. Las tarifas varían según el proveedor, e incluso según la sucursal en particular.


5) Gastos bancarios:Los gastos bancarios serán aproximadamente el 0.5% del precio de compra.


6) Honorarios de agencia inmobiliaria: Pagado por el vendedor

Calle San Pere, 5
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Dénia (Alicante)

© Paul Matthew Homes 2022

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